Главная | Банки с программой социальная ипотека

Банки с программой социальная ипотека


Размер льгот

Поиск Социальная ипотека Приобретение жилья требует наличия серьезных финансовых ресурсов. Как следствие, далеко не все категории российских граждан могут себе позволить подобную покупку. Именно поэтому государство активно разрабатывает и реализует различные программы социальной ипотеки. Они предусматривают оказание помощи из федерального или регионального бюджета, которая предоставляется наименее обеспеченным слоям населения.

Удивительно, но факт! Более подробные условия участия в наиболее востребованных из них были описаны выше.

Подробнее о социальной ипотеке Механизм социальной ипотеки предполагает выделение государственных средств для улучшения жилищных условий определенным категориям россиян, доходы которых не позволяют самостоятельное приобретение квартиры или дома. Еще одной целью подобных программ выступает стимулирование рождаемости, когда деньги выделяются семьям, в которых появился второй или третий ребенок, независимо от уровня их доходов.

Социальная ипотека предусматривает использование трех вариантов помощи: Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту. В этом случае из федерального или государственного бюджета осуществляются целевые выплаты. Они направляются на погашение части процентов, которые начисляются коммерческим банком, оформившим ипотеку.

Удивительно, но факт! При этом получить ипотеку на льготных условиях можно только на недвижимость, обеспечивающую 18 кв.

Компенсация определенной части стоимости приобретаемого жилья. Популярный сегодня вариант социальной ипотеки. Он предусматривает выплату на основании жилищного сертификата или другого документа конкретной суммы. При этом деньги зачисляются сразу на счет кредитной организации, которая выдала ипотечную ссуду, минуя заемщика.

Продажа жилья государством на льготных условиях.

Что такое социальная ипотека?

Этот вид социального ипотечного кредитования заключается в выделении жилья за счет бюджетных средств некоторым группам граждан, например, военнослужащим. Виды и формы cоциальной ипотеки В последние годы количество государственных программ, предоставляющих социальную ипотеку, постоянно увеличивается.

При этом некоторые из них успешно действуют уже не один десяток лет, доказав эффективность и постоянно совершенствуясь при этом. Наиболее востребованными и популярными на сегодня являются три вида социальной ипотеки, предназначенные для молодых российских семей, военнослужащих и отдельных категорий специалистов.

Для молодой семьи Для участия в этой программе социальной ипотеки один из родителей должен быть младше 35 лет, а семья - находиться в очереди на улучшение жилищных условий. Выделение соответствующей суммы подтверждается выдачей сертификата, который может быть использован при оформлении ипотеки в банке.

При этом денежные средства поступают непосредственно на счет кредитной организации, что гарантирует целевое их использование.

Виды и формы

Для военных Механизм военной ипотеки, которая также является федеральной социальной программой, был запущен в году. Он предусматривает постепенное накопление на личном счете военнослужащего, который стал участником программы, средств для последующей покупки им жилья.

Удивительно, но факт! Как правило, этот тип социальной ипотеки предусматривает предоставление двух видов льгот — пониженной процентной ставки и компенсации части стоимости жилья.

Максимальный размер выдаваемого по военной ипотеке кредита зависит от банка, оформляющего кредит. Например, в году он составил в Сбербанке 2,33 млн. Важной особенностью военной ипотеки выступает тот факт, что накопленные средства используются как для первоначального взноса по кредиту, так и для дальнейшего погашения процентов по нему.

В результате, военнослужащий получает возможность приобрести жилье полностью за счет государства.

Удивительно, но факт! Подробнее о социальной ипотеке Механизм социальной ипотеки предполагает выделение государственных средств для улучшения жилищных условий определенным категориям россиян, доходы которых не позволяют самостоятельное приобретение квартиры или дома.

Однако, для этого он должен выполнить все взятые на себя условия, главным из которых выступает определенный срок службы. Для молодых специалистов В социальной ипотеке для некоторых категорий молодых специалистов особенно активно принимают участие региональные органы власти, а также некоторые крупные государственные корпорации. Целью подобных программ выступает привлечение и удержание на территории области или республики молодых специалистов, получивших высшее или профильное образование по определенным профессиям, например, врачей, учителей и т.

Удивительно, но факт! Документы, необходимые для оформления социальной ипотеки Купить собственное жилье может далеко не каждый гражданин нашей страны в силу высокой стоимости квадратного метра.

Как правило, этот тип социальной ипотеки предусматривает предоставление двух видов льгот — пониженной процентной ставки и компенсации части стоимости жилья. Характерные особенности Главной особенностью социальной ипотеки выступает ее оформление для определенных категорий потенциальных заемщиков. При этом, помимо уже описанных выше категорий, на получение льгот на приобретение жилья в кредит могут претендовать: Льготные условия Конкретные условия кредитования по программам социальной ипотеки определяются с учетом нескольких факторов.

Требования к заемщику: кто может рассчитывать на получение социальной ипотеки?

В их число входит: Как же было сказано, военная ипотека предусматривает в некоторых случаях полное погашение всех расходов на покупку жилья из средств федерального бюджета. В свою очередь, наличие материнского капитала позволяет претендовать сегодня на тыс. Он определяет, как максимальную сумму ипотеки, так и величину регулярной выплаты по ней; Срок ипотечной ссуды. Важный фактор, часто определяющий встречные обязательства заемщика.

Они могут касаться, например, военнослужащего или молодого специалиста, которые должны отслужить или отработать определенное время по контракту. Практически для всех программ социальной ипотеки, за исключением военной, федеральное законодательство допускает на региональном уровне внесение изменений, улучшающих условия кредитования. Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой При оформлении социальной ипотеки учитываются так называемые нормы предоставления жилой площади.

Они устанавливаются для каждого региона отдельно и обычно составляют от 14 кв.

Удивительно, но факт! Единственным недостатком социальной ипотеки можно считать необходимость выплаты, хотя и на льготных условиях, процентов банку, фактически выступающих переплатой по сделке.

Кроме того, существует минимальные норма, рассчитанная на одного человека в семье из трех. Она равняется 16 кв. Среднее значение этого параметра по России составляет 18 кв.

Именно эти величины и учитываются программами социальной ипотеки, а выбор конкретного значения осуществляется на региональном уровне. Требования Как и при оформлении любого другого кредита, получение социальной ипотеки предполагает предъявление определенных требований со стороны банка.

Они касаются как непосредственно заемщика, так и объекта недвижимости, на приобретение которого оформляется ссуда.

Выберите ипотеку

Требования к заемщику К заемщику предъявляются стандартный набор требований, касающийся: Предоставления пакета документации, перечень которой определяется каждым банком самостоятельно; Подтверждение размера и регулярности получаемых доходов; Обоснование права на участие в конкретной государственной программе. Последний пункт является наиболее важным, так как отличается от стандартных требований. При этом способ доказательства права на участие в программе зависит от ее типа. Например, для военной ипотеки требуется три года службы по контракту, а для получения материнского капитала — рождение второго или третьего ребенка в семье.

Требования к недвижимости Главным требованием, которое предъявляется к недвижимости, выступает ее соответствие социальным нормам, установленным в регионе. По некоторым программам допускается приобретение только готового жилья.

Как получить социальную ипотеку? Процедура получения социальной ипотеки всегда начинается с обращения в органы муниципальной или местной власти. Это необходимо для подтверждения права на участие в государственной программе.

Исключение составляет военная ипотека, которая осуществляется исключительно в специальных учреждениях, относящихся к Министерству обороны. Что потребуется Для получения жилья по социальной ипотеке необходимо соответствовать требованиям, предъявляемым к участникам подобных программ.

Более подробные условия участия в наиболее востребованных из них были описаны выше. Кроме того, потребуется предоставление в банк стандартного набора документов, необходимых для оформления ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Наиболее распространенный способ поддержки граждан льготных категорий при оформлении ипотеки — снижение процентной ставки.

Куда обращаться На первом этапе потенциальный заемщик и участник программы социального ипотечного кредитования обращается в местный орган власти. Послу положительного решения ему необходимо обратиться в банк, который имеет право выдавать кредиты по данной конкретной государственной программе. Важно отметить, что далеко не все финансовые организации аккредитованы для участия в социальной ипотеке. Однако, практически все крупные и серьезные банки страны имеют право оформить соответствующий кредит.

Наиболее часто по вполне понятным причинам потенциальные заемщики обращаются в Сбербанк, что не удивительно, учитывая статус несомненного лидера банковского сектора страны и его устойчивое финансовое положение.

Льготы по ипотеке

Пошаговые действия Основные действия заемщика при получении социальной ипотеки выглядят следующим образом: Получение подтверждения права на участие в государственной программе, которое выдает орган местной власти; Обращение в банк для оформления социальной ипотеки; Одобрение или отказ кредитной организации.

В первом случае следует переходить на следующую стадию процесса, а во втором — обратиться в другой банк или изменить желаемые условия кредита, после чего оформить еще одну заявку; Оформление кредитного договора социальной ипотеки. Изменения в социальной ипотеке года Некоторые корректировки в действующие государственные программы социальной ипотеки вносятся практически ежегодно. Наиболее серьезным новшеством, введенным в действие в году, стала новая программа господдержки семей, в которых в течение годов появился или еще появится второй или третий ребенок.

Остальные изменения, которые вступили в силу с начала года, не являются настолько серьезными.

Рекомендуем к прочтению! прожиточный минимум алименты ребенка

Например, для военной ипотеки была закреплена ставка регулярного платежа, которая ранее была плавающей. Ключевые параметры других видов социальной ипотеки — размер материнского капитала, величина субсидий и т. Социальная ипотека в Москве Главная особенность социальной ипотеки в Москве — высокий уровень установленных нормативов жилой площади. На 1 человека должно выделяться не менее 18 кв. Для семьи из двух человек этот параметр равняется 44 кв.

Социальная ипотека в регионах В большинстве регионов нормы выделяемой по социальной ипотеке жилой площади ниже, чем в Москве. Тем не менее, в некоторых субъектах РФ, например, Московской области, Татарстане или Санкт-Петербурге, условия кредитования в рамках государственных программ уступают столичным незначительно. Хотя финансовое положение значительной части региональных бюджетов не позволяет активно участвовать в социальной ипотеке.

Преимущества и недостатки социальной ипотеки Главным преимуществом социальной ипотеки выступает предоставление возможность покупки квартиры и, как следствие, улучшения жилищных условий тем категориям россиян, которым уровень доходов не позволяет сделать это самостоятельно. Более того, часто только участие в государственных программах является единственным реальным шансом для них на совершение покупки. Единственным недостатком социальной ипотеки можно считать необходимость выплаты, хотя и на льготных условиях, процентов банку, фактически выступающих переплатой по сделке.



Читайте также:

  • Залог при устройстве на работу