Главная | Ипотека для выкупа последней комнаты в коммунальной квартире

Ипотека для выкупа последней комнаты в коммунальной квартире


Покупка жилья в ипотеку, как правило, предполагает выбор квартиры или загородного дома. Но и отдельная комната в коммунальной квартире может стать объектом кредитования.

Удивительно, но факт! На такие условия могут пойти даже те банки, который неохотно оформляют договор на приобретение простой комнаты, так как в результате этой сделки ликвидность объекта недвижимости увеличится в разы.

Причин, по которым люди предпочитают приобрести именно часть квартиры, довольно много. Чаще всего они связаны с невозможностью в настоящий момент позволить себе большую сумму кредита. Большинство банков связываться с такими объектами в качестве залога по кредиту не спешит. Вариант, который они готовы рассмотреть, это покупка последней из комнат коммуналки владельцем остальной ее части.

Впрочем, и обычный заемщик без труда получит одобрение такого кредита. В результате выкупа оставшейся комнаты в залог банку будет передана уже вся квартира.

Читайте по теме

А это уже ликвидная недвижимость, реализовать которую будет довольно просто. Условия Условия , на которых банк предоставляет ипотеку на комнату, зависят от нескольких моментов: Если у покупателя имеется в собственности любая другая недвижимость, то в качестве обеспечения будет выступать именно она.

Удивительно, но факт! Ипотека на комнату — вполне реальная, закрепленная в законе процедура.

Если, к тому же, это более ликвидный объект, например, квартира, то условия будут более выгодными, чем при залоге комнаты. Требования Банк предъявляет ряд требований, как к заемщику, так и к объекту сделки.

Удивительно, но факт! После получения положительного решения между банком и клиентом заключается договор и вносится первоначальный взнос заемщиком.

Чтобы получить кредит, необходимо: В качестве объекта кредитования может быть рассмотрена комната, которая: Ипотека на комнату Покупка отдельной комнаты, а не квартиры целиком рассматривается многими как стартовое вложение капитала.

Особенно в крупных городах, где цены на недвижимость непомерно высоки.

Удивительно, но факт! Данные об условиях в банках представлены в таблице:

Но каковы бы ни были мотивы покупки части квартиры, для банка имеют значение не они, а то: В коммунальной квартире Банки готовы кредитовать покупку последней комнаты.

Получая взамен относительно небольшой суммы целую квартиру, банк гарантирует себе надежное обеспечение. Если же владельцев несколько, то в большинстве случаев потенциальному заемщику ответят отказом.

Если зарегистрирован ребенок?

Если, конечно, он не предложит в залог иную недвижимость или не внесет половину стоимости в качестве первоначального взноса. В общежитии Комнату в общежитии рассматривать в качестве предмета залога не готов практически ни один банк.

Ликвидность такого жилья крайне низкая: Чем отличается от кредита на квартиру?

Удивительно, но факт! В случае положительного решения, можно приступать к сбору документов на комнату.

Главное отличие такого кредита — он касается только вторичного рынка. Квартиры в новостройках не реализуются по комнатам.

Особенности сделки

А если такое жилье переходит в долевую собственность, то все совладельцы становятся созаемщиками. Второе отличие — обязательное получение отказа от преимущественной покупки всех остальных собственников коммуналки.

Удивительно, но факт! Этой суммы хватит на выкуп комнаты, однако банковские учреждения соглашаются на выкуп последней части квартиры более охотно, если клиент уже является собственником.

Такой документ оформляется с обязательным нотариальным удостоверением. Где самая дешевая ипотека на вторичное жилье?

Удивительно, но факт! В соответствии с этими программами, жители коммунальных квартир, как наниматели, так и собственники, имеют право претендовать на получение нового жилья.

Какие банки готовы дать? Вопрос, который волнует желающих получить ипотеку на комнату — какие банки готовы ее дать. Получить в качестве обеспечения столь проблемную недвижимость готовы только самые крупные из них. Впрочем, вероятность найти выгодные предложения от малоизвестного банка также существует.

Сбербанк Сбербанк , первым начавший выдавать ипотечные кредиты, готов предоставить таковые на покупку как квартир, так и частей, в том числе комнат. Но скорее всего процентная ставка для такого заемщика будет выше, чем для покупателя целой квартиры.

Есть возможность покупки по социальной ипотеке , с льготной процентной ставкой. Но не имеется и прямого отказа кредитовать подобную недвижимость.

Когда требуется покупка комнаты

Заявки рассматриваются в индивидуальном порядке. Другие Специализированную программу для покупателей комнат реализует ДельтаКредит. В качестве объекта залога может быть рассмотрена комната: Данные об условиях в банках представлены в таблице:



Читайте также:

  • Как проверить меченные деньги или нет
  • Аренда земли прилегающей к участку
  • Образец речи адвоката в прениях по уголовному делу ст 105