Главная | Квартира по завещанию или дарственная что лучше

Квартира по завещанию или дарственная что лучше


Договор дарения составляется от лица дарителя в пользу одариваемого лица или нескольких лиц. При этом подарить свое имущество можно не только физическим лицам, но и государству, юридическому лицу, благотворительной некоммерческой организации и т. Двумя важнейшими условиями правильно составленной дарственной являются: Точное описание передаваемого в дар имущества. Никакие двоякие толкования, неточности или неполные описания не допускаются.

Если речь идет о недвижимости, то указывается ее адрес, характеристики, площадь, этаж, число помещений, данные выписки из ЕГРП. Не допускается указание каких-либо условий и ограничений. Нельзя составить дарственную при условии, скажем, что одариваемый получит имущество после регистрации брака.

Закон не требует нотариального заверения дарственной, поэтому стороны могут заверить документ своими подписями печатями, когда речь идет о юридических лицах. Однако, нотариальное заверение — рекомендуется, так как послужит доказательством дееспособности дарителя в момент заключения сделки, а также отсутствия принуждения.

Как передать недвижимость?

Если дарственная не заверяется нотариально, то дарителю она не будет стоить ничего. Только одариваемые лица обязаны при вступлении в право собственности оплатить положенный налог. Если же решено нотариально заверить документ, то даритель уплачивает нотариусу полагающуюся пошлину, размер которой зависит от того, в какую именно контору обратился даритель, а также от того, какое именно имущество указано в дарственной. Основные принципы составления завещания следующие: Документ может быть составлен от имени любого гражданина, достигшего возраста 18 лет ст.

Завещать можно только то, что принадлежит на праве собственности и подтверждено соответствующим документом. Завещать имущество можно в пользу любого лица ст. В любой момент завещание можно изменить. Половина нажитого в браке имущества принадлежит супругу, и не может быть отторгнута по завещанию. Завещание может быть составлено только в письменной форме. Устная форма завещания не предусмотрена. Законную силу документ приобретает после его заверения. Правом заверения наделены нотариус и еще целый ряд уполномоченных лиц.

Дополнительным заверением могут быть подписи свидетелей, в присутствии которых документ был составлен и заверен.

В особых случаях завещание может не заверяться нотариально, а только подписями уполномоченных лиц и свидетелей: Завещание на банковский вклад вправе заверить служащий того же банка. В простой письменной форме и в присутствии 2 свидетелей документ может быть составлен в условиях, угрожающих жизни завещателя. Когда завещатель находится в госпитале или ином стационарном лечебном учреждении, заверить документ вправе главврач или уполномоченное им лицо. Капитаны судов дальнего плавания, начальники экспедиций и баз за пределами РФ также вправе заверять завещание.

По месту дислокации воинской части ее командир вправе заверить завещание своего подчиненного. В исправительном учреждении завещания заключенных вправе заверять его начальник.

Закон делит всех родственников наследодателя на очереди, всего их — 8. Наследники первой очереди дети, родители, супруг , а также иждивенцы обладают преимущественными правами перед остальными наследниками. Несовершеннолетние дети, а также находящиеся на иждивении лица обладают правом на обязательную долю наследства.

Текст завещания может быть открытым, с ним знакомится сам нотариус и свидетели, или же закрытым, когда с содержанием заинтересованные лица смогут ознакомиться только после открытия наследственного дела. В тексте непременно должны указываться сведения: Паспортные данные всех упомянутых в документе граждан.

Дата составления документа и место. После заверения нотариусом завещания за это взимается небольшая плата , документ регистрируется в единой базе нотариата. Это позволяет наследникам после смерти завещателя легко выяснить, составлялось ли им завещание, независимо от того, в какой именно конторе и в каком населенном пункте произошла регистрация документа.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Рекомендуем к прочтению! кража в магазине ложное обвинение

Что важно учесть при составлении дарственной? Прежде, чем принимать решение о передаче имущества в дар, важно в полной мере изучить юридические последствия такой сделки.

Удивительно, но факт! Оспорить такое завещание будет крайне затруднительно.

Дарителю следует знать, что: С того самого момента, как на документе проставлены подписи сторон, он вступает в свою законную силу.

Это означает, что с этого момента право собственности переходит к одаряемому и бывший собственник более не имеет никаких прав на переданное по документу имущество. Законом не предусмотрено аннулирование дарственной.

Как оформляется дарственная?

Документ может быть только признан недействительным в судебном порядке в силу того, что составлен на основании подложных документов, является мошенническим и передает одаряемому права на имущество, дарителю не принадлежащее. Сам одариваемый вправе поступить с полученным имуществом так, как захочет.

Удивительно, но факт! Если даритель уверен в намерениях и отношении одариваемого к себе и к объекту дарения, то может рискнуть и провести сделку, составив дарственную, но стоит много раз подумать над этим вопросом, особенно если речь идет о передаче в дар объектов, жизненно важных для дарителя.

Даритель не вправе руководить его действиями. Именно эти нюансы нередко упускаются из виду собственниками.

Удивительно, но факт! Это позволяет наследникам после смерти завещателя легко выяснить, составлялось ли им завещание, независимо от того, в какой именно конторе и в каком населенном пункте произошла регистрация документа.

Например, когда речь идет о недвижимости. Подаренную квартиру новый собственник вправе продать, даже если в ней зарегистрированы иные лица кроме несовершеннолетних, которых закон обязывает выписывать только на другую жилплощадь.

Прежде, чем подписывать дарственную, стоит хорошо подумать, так как обратной силы этот документ не имеет. Что важно учесть при составлении завещания?

Основные различия дарственной и завещания

Завещание не является документом, к чему-либо обязывающим наследодателя. В любое время он вправе отменить прежнее завещание и составить новое.

Удивительно, но факт! Форма завещательной передачи прав на собственность наследникам крайне удобна для завещателя, при этом он остается в безопасности до самой смерти, так как никто из наследников не знает, что в завещании, какие условия получения наследства.

При этом состав наследников можно выбирать также на свое усмотрение. По сравнению с дарственной, завещание очень часто оспаривают в суде.

Заказ Выписки из ЕГРН

Основанием для предъявления исковых требований могут стать права на обязательную долю тех лиц, которых наследодатель не упомянул в документе, а также сомнения в том, что завещание было составлено дееспособным лицом, без постороннего давления.

Практика судебных разбирательств свидетельствует о том, что в большинстве случаев, когда оспаривается завещание, дело решается в пользу истца.

Удивительно, но факт! По завещанию наследник приобретает полные права на собственность после смерти завещателя, прохождения процедуры вступления в наследство, при этом необходимо оплатить пошлину на вступление в наследство, затем выждать шесть месяцев и начать переоформление собственности на имя наследника; В случае дарения право собственности на имущество переходит к правопреемнику после регистрации сделки в Росреестре; Допустимость внесения изменений в договор в одностороннем порядке, вариант отмены договора:

Поэтому во избежание подобного риска наследодателю рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, чтобы составить документ без грубых ошибок и соблюдением норм законодательства.

Оспорить такое завещание будет крайне затруднительно. Ваша оценка данной статье:



Читайте также:

  • Форма исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов
  • Письмо виновнику дтп о возмещении ущерба
  • Госпошлина на развод 2017 стоимость через суд рб
  • Заявление о ходе исполнительного производства о взыскании алиментов