Главная | Квартира взятая в ипотеку до брака при разводе

Квартира взятая в ипотеку до брака при разводе


Скопировать ссылку на ответ Ипотека взятая до брака, считается ли совместно нажитым имужеством?

Ипотека, взятая до брака, при официальном разводе: право на долю

Если до заключения брака взяла квартиру в ипотеку сроком на 10 лет, через год вышла замуж, скажите, считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом если плачу оставшиеся 9 лет в браке , и имеет ли муж на нее права? Все документы оформлены на меня. Право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации.

То есть если квартира приобретена до вступления в брак по договору ипотеки и право собственности зарегистрировано, то эта квартира принадлежит тому, кто ее купил, и в общую собственность не обращается. Предположим, квартира стоит 5 миллионов рублей.

Удивительно, но факт! Оформить ее на кого-либо одного из сожителей, однако его официальные доходы в таком случае должны позволять в полной мере справляться с выплатой кредита, иначе банк откажет.

Вы платите, скажем, 2 миллиона личных денег и заключаете ипотечный кредит на 3 миллиона. После этого квартира переходит в Вашу собственность.

Конечно, квартира остается в залоге у банка до выплаты долга; однако собственность на нее приобретена покупателем, то есть заемщиком.

Удивительно, но факт! Вы платите, скажем, 2 миллиона личных денег и заключаете ипотечный кредит на 3 миллиона.

После чего Вы вступаете в брак. В течение 5 лет выплачиваете оставшиеся 3 миллиона.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

И наконец, когда долг выплачен, от супруга следует заявление о разводе и разделе совместно приобретенной собственности- квартиры. Ведь часть ее стоимости выплачена в период брака! Поскольку право собственности на квартиру Вы приобрели ДО брака, то квартира не является общим имуществом супругов и разделена быть не может.

Удивительно, но факт! Если подписание документов произошло до вступления в брак, квартира и ипотека будут исключительно личным имуществом.

Однако три миллиона рублей, выплаченные в период брака- это общее имущество супругов. При этом не имеет значения, работал ли супруг.

Удивительно, но факт! Проконсультируйтесь у честного юриста.

То есть на это общее имущество, точнее на его половину, супруг может претендовать. В итоге суд может обязать Вас выплатить супругу полтора миллиона рублей. Суд может отказать супругу в разделе общего имущества, если будет установлено, что он не получал во время брака доход по неуважительным причинам, расходовал общие деньги в ущерб интересам семьи, и т. То есть если супруг предъявит квитанцию, например, об оплате квартиры- значит, он занимался домашним хозяйством то есть по уважительной причине — ведение домашнего хозяйства-не имел дохода.

Удивительно, но факт! Покупка жилья в процессе строительства Ситуация, когда суд может принять решение в пользу второго супруга, — оформление ипотеки на объект долевого строительства.

Как Вы понимаете, доказать обратное в принципе очень сложно. В этом случае доказать, что квартира оплачивалась Вашими деньгами, то есть принадлежащими наполовину вашему супругу, будет практически невозможно.

Что говорится в законодательстве по теме статьи?

Но дело в том, что распоряжение заложенной квартирой то есть дарение, продажа и т. Добиться такого разрешения удается в очень редких случаях. Но, супруг при разводе может просить признать денежные средства, вложенные в период брака - совместно нажитым имуществом. В соответствии с п.

Удивительно, но факт! Заключив брак, вы можете подать заявление в банк для оформления супруга поручителем или созаемщиком по кредиту.

К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Поскольку будут вноситься денежные средства, которые будут являться доходами - общим имуществом супругов.

Удивительно, но факт! Менее редко, но иногда доказать полную имущественную собственность на ипотечное жилье, купленное до брака и выплачиваемое во время брака, можно путем приведения весомых фактов, что второй супруг без уважительной причины не работал и полностью находился на содержании мужа или жены.

Она не подлежит разделу согласно Семейного кодекса РФ. Если право собственности на квартиру было оформлено до вступления в брак, то это имущество считается вашим личным, и в случае расторжения брака разделу подлежать не будет, за исключением случаев составления брачных договоров.

Рекомендуем к прочтению! Стенд для родителей детей инвалидов

Признать данную квартиру совместной собственностью можно в соответствии со ст.



Читайте также:

  • Заполнения анкеты на ипотеку в сбербанке
  • Взыскание алиментов до трех лет
  • Установление фактов имеющих юридическое значение исковая давность
  • Срок за кражу в италии