Главная | Раздел приватизированной однокомнатной квартиры при разводе

Раздел приватизированной однокомнатной квартиры при разводе


Вопрос о разделе жилплощади при расторжении брака весьма актуален, ибо с ним сталкивается большое количество семейных пар. Очень часто раздел совместно нажитой квартиры становится для супругов настоящим камнем преткновения. После развода разрешением конфликтных ситуаций занимаются квалифицированные юристы, опытные адвокаты.

В своей работе они опираются на семейное законодательство России, в котором нашло регламентацию большинство спорных вопросов, касающихся раздела недвижимого имущества после расторжения брака.

Рекомендуем к прочтению! срок годности медицинских товара

Юстицией нечасто совершаются исключения при разрешении вопросов о разделе недвижимости, в основном они касаются защиты интересов несовершеннолетних детей. Что необходимо знать об определении долей Выделение долей в квартире производится только тогда, когда это практически осуществимо, например, выделить доли в однокомнатной квартире невозможно.

Если выделение доли объективно неосуществимо, то органами юстиции определяется и выплачивается компенсация, равная стоимости доли. В ситуации, когда недвижимость переходит к одному из супругов, второй должен отказаться от своей доли. Определение долей и выделение доли тесно переплетается с порядком пользования общей жилплощадью, поэтому эти вопросы должны быть разрешены одновременно, что позволит в дальнейшем избежать проблем.

В практической деятельности всякое определение и выделение доли оказывается достаточно сложным и по-своему уникальным, так как существует великое множество вариантов раздела. Для того, чтобы раздел имущества при разводе был произведен оперативно и справедливо, необходима квалифицированная юридическая помощь. Способы раздела недвижимого имущества после развода Перед тем, как начинать раздел квартиры после расторжения брака, необходимо установление ее правового статуса.

Она может быть собственностью одного из супругов или принадлежать им на праве совместной собственности, приобретенной ими в браке.

Удивительно, но факт! При вышеописанной ситуации, отношения на квартиру регулируются не семейным, а гражданским законодательством.

Если недвижимость принадлежала одной из сторон до брака, то такое имущество является личной собственностью, а значит, разделу не подлежит. Кроме того, раздел недвижимости не может быть произведен, если она досталась по наследству или получена в дар до заключения брака или во время брачных отношений. Раздел квартиры может быть произведен следующими способами: По условиям брачного контракта, заключенного супругами до регистрации брака или после нее.

В договоре необходимо четко прописать, как будет делиться недвижимость, и кто ее получит в случае расторжения брака.

Как действовать в суде?

Следует заметить, что законом не устанавливается порядок деления имущества нажитого в гражданском браке и имущество будет разделено в порядке права собственности. По добровольному соглашению сторон. Супруги имеют право на раздел принадлежащей им недвижимости любым способом, а также жилье может быть оставлено одному из них. Главным в данном вопросе является полное согласие между собой обеих сторон.

Обоюдное согласие на раздел квартиры при разводе обладает множеством достоинств, ибо деление имущества через судебные органы приводит к усугублению отношений и значительным финансовым издержкам.

Подлежит ли разделу приватизированная в браке квартира?

По решению суда, недвижимая собственность делится между супругами поровну. Во всех случаях, если недвижимость была приобретена совместно, то делиться она будет на равные части.

Удивительно, но факт! По условиям соглашения о разделе имущества и заключенного брачного договора.

После того, как суд определит равенство частей жилья, супруги вправе совершить размен квартиры. В семейном законодательстве Российской Федерации допустимы исключения, когда судебным заключением раздел квартиры может быть осуществлен иным способом. Кто станет собственником и как будет осуществлен раздел недвижимости после развода в такой ситуации: Если квартиру купила жена или муж во время отсутствия семейных отношений либо в период необоснованного раздельного проживания.

Если суд это докажет, то квартира будет признана личной собственностью супруга, купившего ее, и при расторжении брака делиться не будет. Однако, если вторая половина предъявит свои претензии на жилплощадь, то суд потребует предоставления доказательств присутствия семейных отношений. Если необходимые доказательства будут предоставлены, суд может разделить квартиру. На усмотрение суда доля одной из сторон может быть увеличена с учетом интересов несовершеннолетних детей до 18 лет.

Однако стоит заметить, что само проживание детей с одним из родителей после развода не настолько серьезное основание, чтобы исключить равенство при разделе недвижимого имущества. Но если родитель, с которым остаются дети, докажет в суде, что увеличение части квартиры необходимо для того, чтобы защитить интересы детей, то его пожелание может быть удовлетворено. Также суд может уменьшить долю от общей жилплощади, если при совместном проживании один из супругов не имел никаких доходов либо тратил общие материальные средства на собственные нужды в ущерб интересам семьи.

Основной сложностью для второго супруга будет доказательство данных обстоятельств.

Удивительно, но факт! Павел Здравствуйте, если квартира приватизирована на обоих супругов но в ней проживает еще 2 детей то как будет делиться квартира при разводе?

Порядок раздела однокомнатной квартиры Однокомнатная квартира при расторжении брака делится в равных долях между мужем и женой в тех случаях, если она приобретена в браке и является их общей собственностью. При разводе долевая часть может быть определена как заключением добровольного соглашения между супругами, так и решением суда.

В большинстве случаев после определения долевой части один из супругов выкупает долю второго. Также распространен вариант, когда квартира продается, а деньги делятся поровну между супругами. В разделах однокомнатной жилплощади такие варианты наиболее оптимальны, так как практически разделить ее невозможно. Как разделить приватизированную квартиру Сложности в разделе приватизированной квартиры при разводе возникают тогда, когда приватизация была выполнена одним из супругов.

Факт прописки в приватизированной квартире не гарантирует получения своей доли при ее разделе. Наряду с подаренной или полученной по наследству жилплощадью приватизированная квартира является результатом безвозмездной сделки. Поэтому, если приватизация жилплощади оформлена только на мужа или жену, она с самого начала становится его персональной собственностью и при расторжении брака совершить ее раздел нельзя.

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации при разводе сторона, не являющаяся собственником недвижимого имущества, теряет право на проживание в квартире. Но органы юстиции вправе сохранить после развода за супругом, который не является собственником приватизированной жилплощади, право проживания в квартире в течение определенного срока и даже пожизненного.

Чтобы принять такое решение, суд должен располагать вескими основаниями. Например, супруг не имеет другого жилья и по финансовым причинам или иным обстоятельствам не может обеспечить себя жилплощадью. Когда квартиру совместно приватизировали оба супруга, то они обладают на нее равными правами и при разводе приватизированная квартира делится пополам.

Особенности раздела не приватизированной квартиры Жилплощадь, которая не приватизирована, принадлежит муниципалитету и не является собственностью нанимателей. Это означает, что разделить такую недвижимость при разводе не представляется возможным. Но на практике встречаются способы раздела и таких квартир: Чаще всего такое жилье предоставляется военнослужащим, работникам правоохранительных органов, преподавателям и т.

В соответствии со статьей 52 Жилищного Кодекса РФ при расторжении брака служебная квартира разделу не подлежит. При разводе служебную квартиру имеет право занимать тот из супругов, которому она была выделена.

Удивительно, но факт! Когда жильё оформлено только на детей, разделу приватизированная жилплощадь не подлежит.

Но если вторая сторона не имеет жилья, то органы юстиции могут предоставить ему право временно проживать в служебном помещении. Раздел наследства и дарственной квартиры при разводе Действующим законодательством регламентируется, что полученная по завещанию жилплощадь разделу не подлежит, так как является личной собственностью.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Однако статьей 37 Семейного Кодекса РФ о разделе недвижимого имущества по завещанию предусмотрены исключения. Полученное по наследству имущество может быть поделено между супругами в случаях, если за счет общих финансовых вложений в период брака стоимость недвижимости, переданной по наследству, была значительно увеличена.

Это же положение применимо и к увеличению стоимости жилплощади, полученной по наследству за счет труда одного из супругов. Например, если один из супругов получил по наследству квартиру без ремонта, а за время совместного проживания был проведен ее капитальный ремонт, то суд вправе признать недвижимость совместно нажитой и разделить ее между мужем и женой в случае развода.

Читайте более подробно статью: Стоит заметить, что переданные по наследству акции и денежные средства считаются личной собственностью и не могут делиться даже при увеличении их стоимости. Однако, если переданные по наследству акции или ценные бумаги были проданы, а на вырученные средства семья приобрела автомобиль или какое-то недвижимое имущество, то органы юстиции могут признать совместной собственностью и разделить между супругами при расторжении брака. Выяснить нюансы, которые касаются недвижимого имущества, полученного в наследство, лучше всего у квалифицированного юриста.

Учет прав детей при разделе имущества супругов

Это необходимо потому, что семейное законодательство РФ содержит множество тонкостей и нюансов, которые человеку, не имеющему юридического образования, зачастую непосильны. Лучше же всего стараться не доводить дело до суда, а попробовать еще раз поговорить и прийти к взаимовыгодному решению всех вопросов раздела имущества. Раздел имущества является важной составляющей бракоразводного процесса. В некоторых случаях супруги сами договариваются о том, что кому принадлежит.

Раздел имущества

Особое место занимает процесс разделения квартиры. Как известно, квартира относится к недвижимому имуществу, она представляет большую ценность для обоих супругов. Большое значение имеет то, что данный вопрос хорошо освещен в СК РФ. При расторжении брачных уз раздел жилья осуществляется разными способами.

Первый из них — раздел квартиры при разводе согласно написанному ранее брачному договору, который определяет имущественные права и обязанности обеих сторон. Второй — раздел имущества с помощью суда. Это наиболее сложный и длительный процесс. Он включает в себя сбор необходимых документов.

Удивительно, но факт! Строго говоря, выделение части квартиры как самостоятельного объекта допустимо только в том случае, если есть возможность присоединить и изолировать не только жилую комнату, но и часть подсобных помещений кухню, санузел , а также сделать отдельный вход.

В ряде случаев суд может назначить проведение специальной оценки недвижимости, чтобы определить ее стоимость. В данной ситуации оценку проводят независимые эксперты. При желании супруги могут провести ее и до расторжения брака. Рассмотрим более подробно основные пути раздела квартиры, применяемые в судебной практике.

Удивительно, но факт! Результатом раздела приватизированной квартиры в судебном порядке может также оказаться определение порядка совместного пользования жилплощадью.

Пути раздела общей квартиры В настоящее время существует 3 основных пути решения этой проблемы: Наиболее простое решение — договоренность между сторонами.

Интересен тот факт, что в подобной ситуации стороны сами определяют, кому какая доля от квартиры достанется.

Соглашение о разделе квартиры при разводе при наличии детей

При этом один супруг может оставить жилье в полном объеме другому супругу со своими детьми. Это наблюдается в том случае, когда родитель хорошо зарабатывает и желает сохранить хорошие отношения с бывшей супругой супругом. Если стороны не могут прийти к такому решению, то прибегают к помощи суда. Суд обязан выяснить все обстоятельства дела. Для этого оба супруга подают определенный перечень бумаг, которые удостоверяют вклад каждого в приобретение данного жилья и их права на него.

Немаловажное значение имеет наличие в семье общих несовершеннолетних детей. Если жилье было приобретена во время совместной супружеской жизни, то оно является совместной собственностью, и права на нее у сторон одинаковые. Но могут возникнуть и более сложные обстоятельства при разделе квартиры. Она может достаться по наследству или передаться путем дарения.

Раздел жилья при разводе в судебном порядке может потребовать от сторон определенных затрат. Согласно Законодательству, не важно, на кого была оформлена квартира в период совместной супружеской жизни.

Она является совместной собственностью. Но есть ситуации, когда один супруг не имеет прав на нее.



Читайте также:

  • Пошлины за государственную регистрацию расторжения брака
  • Закон об упрощенном порядке оформления наследниками прав на земельные участки
  • Квартиры по военной ипотеке ярославль