Главная | Взять ипотеку и потребительский кредит одновременно

Взять ипотеку и потребительский кредит одновременно


Поэтому, если есть необходимость в оформлении потребительского кредита до или после оформления ипотечного, стоит предварительно рассчитать свою платежеспособность и оценить возможность выплачивать сумму платежей по двум ссудам.

Потребительский кредит на первоначальный взнос В случае, когда собственных накоплений для оплаты первоначального взноса недостаточно, можно добрать необходимую сумму потребительским кредитом. Многих интересует, в какой последовательности лучше оформлять заявки, чтобы не получилось так, что кредит на первоначальный взнос выдан, а в ипотеке из-за него отказали.

Можно ли взять два кредита в нескольких банках одновременно

Не секрет, что в отчете НБКИ данные о действующем ипотечном кредите появляются через некоторое время после его зачисления. Распространенным, но и не совсем ошибочным, мнением является то, что при подаче заявки на потребительский кредит о том, что вам уже одобрена крупная ипотечная ссуда, банку будет узнать трудно, так как в бюро кредитных истории данных таких нет.

В первом случае пишут в основном о накоплениях или продаже имущества, во втором — что угодно, от свадьбы до покупки мебели.

Удивительно, но факт! Можно ли взять одновременно несколько ипотек В свою очередь учреждения запрашивают данные о качестве погашений предыдущих займов, количестве обращений людей в банки и по какому вопросу.

Кредит нецелевой, проверять никто не будет, за исключением случаев, когда всплывают мошеннические действия кредит оформляется с заведомой целью его не выплачивать. Если написать все как есть, то есть, что источник первоначального взноса — заемные средства, а цель потребительского кредита — первоначальный взнос по ипотеке, то кредитные учреждения это может быть как один банк, так и два разных, что чаще , будут учитывать дополнительный риск.

А так же рассчитывать платежеспособность исходя из имеющихся данных по параллельному кредиту. Это может привести и к уменьшению максимально доступной суммы по ипотеке, и к отказу в выдаче кредита, если доходов недостаточно для обслуживания двух обязательств одновременно.

В какой банк обратиться для рефинансирования кредитов и ипотеки

Если прописать в качестве источника первоначального взноса накопления или продажу имущества, а потребительский кредит брать уже после одобрения ипотеки, непосредственно перед сделкой, то вероятность получения желаемых сумм возрастает. Но при этом в анкете, которая прилагается к кредитному досье и хранится в банке, будут указаны недостоверные сведения.

Удивительно, но факт! Это может привести и к уменьшению максимально доступной суммы по ипотеке, и к отказу в выдаче кредита, если доходов недостаточно для обслуживания двух обязательств одновременно.

Это в свою очередь может привести к требованию банка досрочно вернуть кредит, но на практике, если нет сопутствующих проблем с выплатами, такого не происходит. Так же стоит иметь в виду, что в отчетах НБКИ, помимо действующих и погашенных кредитов и кредитных карт, отражаются данные по запросам НБКИ за последнее время. Цель такого активного интереса к параллельному потребительскому кредитованию могут уточнить сотрудники службы безопасности банка, которые участвуют в одобрении заявки на ипотеку.

Так почему же мнение, что банк не узнает о том, что параллельно оформляется кредит на первоначальный взнос не так уж и ошибочно?

Удивительно, но факт! Потребительские кредиты и кредитные карты стали привычным способом решения финансовых вопросов.

Разные банки подают запросы в разные бюро кредитных историй. Так, например, большинство банков, которые работают с НБКИ, не увидят в отчете кредита Сбербанка, который пользуется услугами другого бюро Эквифакс. Так же многие банки, как и сам Сбербанк не узнают, что есть потребительский кредит в Русском стандарте у которого свое именное кредитное бюро.

Удивительно, но факт! Оригинал и копии свидетельства о рождении детей.

Но при крупных суммах ссуд, которые и характерны для ипотеки, служба безопасности банка может найти способы узнать о скрытых кредитах, которые не отражаются в отчете о кредитной истории. Оформление ипотеки при уже действующем потребительском кредите Бывает и так, что на тот момент, когда клиент решил приобрести жилье, он уже давно выплачивает крупный потребительский кредит.

Это не является проблемой, если доходы за последнее время выросли, и оплата действующего долга не помешает выплатам по ипотеке. Практически большинство тех, кто обращается за ипотекой, имеет действующие кредиты или кредитные карты.

Это позволит в случае, например, ухода заемщика на больничный на пару недель, или возникновения острой необходимости в медицинских услугах, не попасть в безвыходную финансовую ситуацию и иметь частично свободные денежные средства на непредвиденные ситуации.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей: советы юриста

На наличие кредитных карт банки смотрят по-разному — некоторые просто просят закрыть кредитный лимит, чтобы не учитывался минимальный платеж как обязательный расход при расчете платежеспособности, а некоторые — просят в обязательном порядке закрыть карту и предоставить справку о полной выплате долга. С одной стороны, карта если она с небольшим лимитом позволит не допустить просрочки по ипотеке в случае временных трудностей, с другой стороны — карта является дополнительным риском влезть в долги.

После таких действий долговая нагрузка увеличится, и клиент станет более рисковым. Кредитка может и выручить в случае непредвиденных расходов, которые грозят срывом сделки и потерей уже потраченных денег впустую. Если кредитная карта активно используется, и по ней не допускалось ни единой просрочки, то, скорее всего, достаточно будет перед оформлением ипотеки просто погасить лимит или свести долг к минимуму, тогда обязательный платеж не сыграет существенной роли при расчете платежеспособности.

В чем заключаются плюсы рефинансирования кредитов и ипотеки

Оформление потребительского кредита при уже действующей ипотеке Необходимость в потребительском кредите на ремонт возникает у многих клиентов, которые начинают обживаться в приобретенной в ипотеку квартире. Есть и счастливые исключения, когда затраты на будущий ремонт уже были учтены при покупке.

Но из-за того, что максимальное вложение накоплений в первоначальный взнос позволяет получить ипотеку на более выгодных условиях, и не все сопутствующие оформлению расходы можно предусмотреть заранее, на ремонт денег практически не остается.

Но и помимо ремонта для потребительского кредита за лет ипотеки может возникнуть масса причин. На что стоит обратить внимание: Потребительский кредит имеет смысл брать в том же банке, в котором оформлена ипотека.

Можно ли взять ипотеку и обычный кредит одновременно?

Для постоянных клиентов с положительной кредитной историей обычно предусмотрены более привлекательные условия, да и проверка будет менее строгой. Если условия в ипотечном банке по кредитам не слишком привлекательные, можно обратиться в банк, который ведет зарплатный проект компании-работодателя.

Удивительно, но факт! Оно же действует и в случае, если вы хотите получить первый кредит на покупку квартиры.

Даже если есть финансовая возможность оформить потребительский кредит на короткий срок, лучше оформить его на максимальный с учетом ставки, если ставка до трех лет меньше, чем до пяти лет — то до трех. Это позволит уменьшить платежи и пройти по доходу с учетом имеющегося ипотечного кредита.

Удивительно, но факт! Но из-за того, что максимальное вложение накоплений в первоначальный взнос позволяет получить ипотеку на более выгодных условиях, и не все сопутствующие оформлению расходы можно предусмотреть заранее, на ремонт денег практически не остается.

При желании кредит можно гасить платежами, которые больше, чем предусмотрены по графику, это снизит переплату. Зато в случае возникновения финансовых трудностей, то, что обязательные платежи не так велики, позволит не допустить просрочки. Наличие ипотечного кредита лучше не скрывать при подаче заявки на крупный потребительский кредит при оформлении заявки в стороннем банке, так как это может послужить поводом для отказа.

Удивительно, но факт! Чаще в приоритете оказывается все же ипотека.

Таким образом, наличие действующей ипотеки не помешает получить потребительский кредит, если доходы позволяют обслуживать и то, и другое. В некоторых случаях, клиенты, которые сформировали себе длительную положительную историю за счет ипотечного кредита, становятся самыми желательными из-за добросовестности и безрисковости для банков.

Оформление ипотеки при уже действующем потребительском кредите

Потребительский кредит одновременно с ипотекой Бывают случаи, когда необходимость в потребительском кредите возникает параллельно с оформлением ипотеки. В этом случае лучше заняться проведением наиболее приоритетной сделки. Чаще в приоритете оказывается все же ипотека. Из-за того, что многие считают, что кредит оформить получится только пока другие банки еще не знают об одобренном ипотечном кредите, а потом все — будут одни отказы, так как ипотека значительно увеличивает обязательные расходы и снижает платежеспособность, потребительский кредит пытаются оформить после одобрения заявки по ипотеке и до момента выдачи.

На самом деле веского повода торопиться нет. Наоборот, это может послужить поводом для отказа в предварительно одобренной ипотеке.

Если потребность в том, чтобы оформить сразу два кредита, ипотечный и потребительский все же есть, то первое, что стоит сделать — оценить свои возможности в их обслуживании. Если доходов хватает с лихвой, то оформить обе ссуды можно в одном и том же банке, практически одновременно. Единственное, что для ипотечной сделки характерен более долгий срок. Если бы они всплыли — тогда можно было бы поднапрячься и погасить, а так куда спешить, выплатила потихоньку, теперь только ипотека осталась.



Читайте также:

  • Кража в мелких размерах наказание
  • Жк рф статья 103 выселение граждан из специализированных жилых помещений
  • Порядок сокращения численности и штата